П.С поясню для любителей платить за то, что уже уплачено - полиция, скорая, пожарные, сантехники и другие службы получаются зарплату с налогов, квартплат и т.п.
Это не развод сантехников?
YBBO, лично я слегка запутался что и где вы что меняли. Лично я смутно представляю, что за счет квартплат ремонтируется, мне казалось что логика примерно следующая:
Имущество в вашем доме делится на общее (всех собственников) и ваше личное. Границы имущества в настоящее время регулируются Постановлением РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (поправьте если ошибаюсь).
Пункт 5 устанавливает следующую границу по водоснабжению (как я вас понял - проблема с водоснабжением, а не с отведением):
Цитата:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно этому пункту - бачок ваш личный, а не общее имущество.
Что входит в вашу плату за ЖКХ - знает только ваш ТСЖ или Управляющая компания (думаю - вы вряд ли знаете). Чисто по логике - ремонт вашего личного имущества туда не входит. Вот у соседа вашего джакузи сломается - он его за счет ТСЖ (т.е. в конечном итоге за ваш) будет? Ваш интерес его имущество ремонтировать какой? Нету вашего интереса. И у него интереса к вашей прокладке за 50 руб. тоже никакого нет. Это я сейчас про материалы. Вы себе свою прокладку за свой счет покупаете, ваш сосед детальки к джакузи - за свой. А сантехник свою зарплату не тратит ни на джакузи, ни на прокладки.
Насчет оплаты работ - возможно он в вашей квартире даже не должен ничего ремонтировать - в случае если в перечень платы за жилищные услуги ваше личные санустройства не входят, а только общая собственность. Перечень услуг и стоимости на общем собрании утверждаются, вы туда ходили, утверждали (я у себя - нет)?
Причина, что люди унесли вашу личную манжету одна - вы не озвучили просьбу эту самую манжету оставить.
Тоже самое относительно покупки - вы не озвучили требование принести товарный чек с четкой расшифровкой товаров (чтоб не "санустройства", а "прокладка такая-то"), они и купили непонятно где и непонятно какую. Судя по тому, что вы предусмотрительно сделали аудиозапись разговора, подобная просьба была бы логичной, но не обязательной.
